24 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 95,3 m² · constr. 1945 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +138.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
77043538451071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 353 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 572 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 373 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 387 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 252 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 460 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 156 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −78 425 $ | 742 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 377 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 286 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 166 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 782 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 770 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 904 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 473 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 278 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 109 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 512 021 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 936 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.