31 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 145,7 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
77043538451107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 683 $ Poids 80 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 729 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 582 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 240 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 694 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 235 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 182 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 608 715 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 919 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 868 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 820 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 287 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 782 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 917 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 796 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 843 $ Poids 58 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 949 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 128 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.