27 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 115,2 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
77043538451305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 209 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 547 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 445 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 201 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −39 213 $ | 857 968 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 118 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 482 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 827 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −24 662 $ | 289 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 449 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 307 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 404 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 551 246 $ Poids 68 % |
| 10 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 512 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 848 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 911 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 553 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 934 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.