21 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 123,3 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
77043538451484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 234 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 593 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 141 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 521 020 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 801 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 743 764 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 851 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 811 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 314 249 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 613 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 429 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 597 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 777 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 565 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 536 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 722 361 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.