14 Avenue DESJARDINS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 75,5 m² · constr. 1960 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
77043538451656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 645 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 444 317 $ Poids 52 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 040 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 514 629 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 278 $ Poids 41 % |
| 7 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 480 857 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 280 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 520 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 339 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 409 542 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.