13 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 190,9 m² · constr. 1956 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
77043538451682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 81 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 492 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 702 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 379 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 951 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 825 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 470 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 938 530 $ Poids 59 % |
| 6 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 176 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 431 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 657 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 459 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 626 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 552 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 242 808 $ Poids 56 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 896 $ Poids 51 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 712 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 757 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +110 264 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 045 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.