7 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 98,2 m² · constr. 2009 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538451840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77043538451840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 394 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 438 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 338 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 708 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 182 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 910 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 026 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 049 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 793 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 504 $ Poids 76 % |
| 9 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 521 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 342 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 812 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 127 002 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 184 $ Poids 73 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 781 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.