62 Avenue FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 179,4 m² · constr. 2020 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 479 600 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452244300000062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
77043538452244300000062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 498 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 875 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 560 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 458 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 394 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 845 $ Poids 69 % |
| 5 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 512 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 093 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +72 748 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 213 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 156 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 966 550 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 832 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +76 062 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 137 507 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 735 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 59 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 337 $ Poids 52 % |
| 12 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −52 721 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 367 117 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.