15 Avenue DESJARDINS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 237 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538452960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
77043538452960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 202 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 510 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 246 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 590 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 310 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 424 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 405 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 265 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge +19 606 $ | 824 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 792 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 508 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 409 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 167 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 239 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 619 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 007 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 574 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.