75-77 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 139 m² · constr. 1939 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
77043538453839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 556 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 567 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 227 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 557 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 234 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 641 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 16 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 685 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −51 976 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 846 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 906 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 167 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 701 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 847 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 161 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 491 348 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 566 $ Poids 58 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −59 047 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 876 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 898 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 543 664 $ Poids 57 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 685 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.