43 Avenue FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 900 $
Autre · 3 377 $/m² · 181,2 m² · constr. 1950 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538453960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
817909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
77043538453960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 305 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 364 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 167 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 628 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 440 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +48 601 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 430 $ Poids 62 % |
| 8 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 235 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 451 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 445 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 577 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 523 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 103 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 59-61, avenue du Havre-des-Neiges, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 207 m · Vendu 635 000 $ (3 796 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 339 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.