95 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
435 600 $
Autre · 5 493 $/m² · 79,3 m² · constr. 1952 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
77043538454136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 31 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-5, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2026-05-19 · 630 m · Vendu 290 000 $ (3 545 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 225 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 100 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 435 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 901 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 947 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 345 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 278 m · Vendu 549 000 $ (6 020 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 514 644 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 161 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 612 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 928 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 938 $ Poids 43 % |
| 9 | 242 et 244, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 639 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 049 $ Poids 41 % |
| 11 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 487 021 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 398 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.