82 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 120,4 m² · constr. 1972 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
77043538454170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 172 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 606 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 561 261 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 136 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 531 511 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 285 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 609 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 434 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 737 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 477 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 967 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 173 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 268 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −7 362 $ | 336 650 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 437 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +68 479 $ · Ajust. âge +27 449 $ | 944 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 522 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 585 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 601 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 94 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 482 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.