89 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 76,6 m² · constr. 1940 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
77043538454304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 928 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 319 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 91 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 401 641 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 141 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 936 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 507 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 482 $ Poids 39 % |
| 6 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 668 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 151 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 396 $ Poids 35 % |
| 9 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 704 $ Poids 33 % |
| 10 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 943 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 284 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 022 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 123 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.