90 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 118,6 m² · constr. 2011 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 394 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454507300000090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
77043538454507300000090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 243 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 608 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 213 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 539 517 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 319 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 472 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 273 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 370 911 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 762 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 071 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 512 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 988 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 67 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 479 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 801 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 896 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 524 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 224 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.