81-83 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 145,3 m² · constr. 1949 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 241 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538454612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
77043538454612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 527 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 581 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 673 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 866 911 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 14 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 307 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 248 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 689 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 762 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 896 930 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 912 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 218 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 599 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 726 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 904 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 926 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 581 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 640 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 587 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 649 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 632 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 722 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 904 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.