119-121 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 142 m² · constr. 1973 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 379 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
77043538455056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 371 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 563 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 856 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 173 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 296 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 658 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 392 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 141 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 760 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 906 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 814 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 939 360 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 301 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 574 526 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Chartier, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 194 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 630 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 658 718 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.