100 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 117,8 m² · constr. 1964 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
77043538455071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 246 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 578 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 243 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 508 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 284 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 581 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 224 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −19 142 $ | 321 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 436 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 702 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 29 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 545 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge −3 921 $ | 903 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 099 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 725 575 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.