21 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 128 m² · constr. 2023 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 409 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
77043538455259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 323 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 629 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 366 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 667 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 323 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 557 244 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 329 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 745 $ Poids 60 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 927 307 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 477 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 180 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 413 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 726 192 $ Poids 50 % |
| 10 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 246 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 384 233 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-01-16 · 323 m · Vendu 430 000 $ (3 557 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 568 105 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.