116 Avenue HAVRE-DES-NEIGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 201,6 m² · constr. 2023 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 471 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
77043538455377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 378 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 689 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 810 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 882 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 294 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 595 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 641 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 896 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 466 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 498 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 813 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 929 601 $ Poids 47 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 729 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +57 232 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 151 115 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −68 209 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 991 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 017 984 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2024-09-13 · 294 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 713 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.