101-103 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 158,1 m² · constr. 1964 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
77043538455403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 574 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 907 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 474 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 938 687 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 417 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 644 861 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 362 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 768 283 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 474 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 622 124 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 550 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 773 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 771 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 983 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 707 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 658 776 $ Poids 48 % |
| 12 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 620 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.