112 Avenue HAVRE-DES-NEIGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 103,5 m² · constr. 1982 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
77043538455556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 100 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 448 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 160 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 669 042 $ Poids 88 % |
| 3 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 415 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 271 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 327 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 602 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +66 661 $ | 919 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 765 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 461 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 136 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 768 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 463 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 427 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 958 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 141 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.