113 Avenue HAVRE-DES-NEIGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 134,7 m² · constr. 1979 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538455849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
77043538455849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 403 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 639 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 358 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 644 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 339 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 879 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 424 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 613 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 503 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −65 603 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 833 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 749 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 919 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 186 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 647 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 973 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 617 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 831 865 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 451 060 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 662 652 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.