29 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 151,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538456843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
77043538456843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 472 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 965 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 380 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 720 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 857 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 092 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 458 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 575 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 762 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 966 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 663 433 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 566 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 711 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 657 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 387 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 683 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 990 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 649 134 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.