33 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538456994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
77043538456994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 409 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 593 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 333 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 361 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 192 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 465 785 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 629 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 535 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 581 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 691 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 962 981 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 215 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 753 201 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 393 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 422 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 760 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 567 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 532 139 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.