10 Rue LEONARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 170,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 401 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538460568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
77043538460568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 274 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 403 $ Poids 91 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 391 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 525 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 333 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 849 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 980 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 718 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 067 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 657 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 554 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 238 $ Poids 59 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 546 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 947 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −34 289 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 626 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 972 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 727 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.