11 Avenue DESJARDINS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 187,2 m² · constr. 1991 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 414 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
77043538461088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 246 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 225 $ Poids 81 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 818 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 454 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 785 964 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 455 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 759 741 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 967 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 530 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 063 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 144 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 618 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 229 716 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 458 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −51 089 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 563 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 790 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +98 194 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 146 369 $ Poids 50 % |
| 11 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 224 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 898 286 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.