30-32 Avenue FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 017 400 $
Autre · 1 848 $/m² · 550,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
550,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 645 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
816128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
77043538461439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 689 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +143 973 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 355 021 $ Poids 38 % |
| 2 | 950, 952, 954, 956, 958, 960, chemin du Nordais, Piedmont 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (3 837 $/m²) 467,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +362 134 $ · Ajust. superficie +158 473 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 2 136 107 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 776 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 447 449 $ Poids 8 % |
| 4 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 851 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 428 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +337 163 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 030 240 $ Poids 5 % |
| 6 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 400 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 868 245 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.