6 Rue LEONARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 110,7 m² · constr. 1951 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 358 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
77043538461631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 242 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −54 898 $ | 825 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 838 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 260 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 057 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 343 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 526 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 418 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 429 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 568 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 300 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 796 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 279 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 753 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 327 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 623 746 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.