24-26 Avenue FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
766 600 $
Autre · 2 981 $/m² · 257,2 m² · constr. 1947 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 553 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
816133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
77043538461647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 501 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 972 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 752 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 513 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 029 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 249 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 878 828 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 844 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 913 587 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 750 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 904 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 890 831 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 264 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −10 295 $ | 302 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 813 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 128 094 $ Poids 45 % |
| 9 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 833 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 796 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 535 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 826 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 805 986 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 897 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.