60 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 78,1 m² · constr. 1945 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538463173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
77043538463173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 795 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 330 779 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 136 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 110 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 177 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 463 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 989 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 655 $ Poids 42 % |
| 8 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 828 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 792 $ Poids 38 % |
| 9 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 466 709 $ Poids 38 % |
| 10 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 587 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 322 $ Poids 37 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 464 715 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.