56 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
716 700 $
Autre · 3 188 $/m² · 224,8 m² · constr. 1940 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 404 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538463362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
77043538463362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 436 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 384 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 794 973 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 907 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 848 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 286 $ Poids 53 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 663 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 134 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 215 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +101 070 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 283 645 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −136 117 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 573 548 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 324 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −19 302 $ | 276 193 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 932 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −94 143 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 767 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, Avenue Cyr, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 172 m · Vendu 860 000 $ (3 862 $/m²) 222,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 951 557 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 904 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 733 128 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.