60 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 170 m² · constr. 1983 · terrain 1 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 437 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538463459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
77043538463459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 997 $ Poids 88 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 720 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 678 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 945 191 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 74 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 703 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 836 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 049 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 663 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 981 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 932 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 638 083 $ Poids 54 % |
| 9 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 719 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −41 870 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 757 479 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 250 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 822 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 596 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 730 657 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 763 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.