55 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 144,8 m² · constr. 1944 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538463565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
77043538463565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 629 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 580 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 99 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 431 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 703 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 865 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 235 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 671 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 917 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 624 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 883 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 845 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 895 299 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 285 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 584 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 817 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 567 701 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 543 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 631 112 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 286 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 385 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 585 709 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.