53 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 125,7 m² · constr. 1964 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +159.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538463736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
77043538463736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 304 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 596 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 211 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 523 266 $ Poids 76 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 633 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 572 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 445 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 544 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 997 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 468 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 593 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 726 126 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 363 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 183 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.