51 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
462 800 $
Autre · 4 383 $/m² · 105,6 m² · constr. 2007 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538463875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
77043538463875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 242 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 453 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 524 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 528 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 448 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 938 879 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 88 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 732 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 526 120 $ Poids 83 % |
| 7 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 442 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 487 $ Poids 80 % |
| 8 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 573 229 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 729 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 203 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 251 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.