59 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 88,7 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
77043538464702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 192 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 18 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 620 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 193 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 419 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 966 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 134 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 427 794 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 431 329 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 193 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 501 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −52 793 $ · Ajust. âge +66 661 $ | 862 463 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 689 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 025 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.