90 Avenue HAVRE-DES-NEIGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 140,3 m² · constr. 2001 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 407 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538465002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
77043538465002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 466 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 695 392 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 313 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 657 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 564 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 920 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 357 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 262 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 117 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 710 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 934 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 632 233 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 829 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 044 619 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 277 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 580 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 927 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 687 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 510 827 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.