67-69 Avenue HAVRE-DES-NEIGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 177,9 m² · constr. 1987 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 433 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538465731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
77043538465731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 553 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 228 $ Poids 67 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 779 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 751 675 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 574 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 730 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 144 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 830 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 786 879 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 894 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 095 530 $ Poids 56 % |
| 8 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 766 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 020 641 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 282 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 093 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 928 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 196 810 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 450 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 668 200 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.