41 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 219,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 478 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538466307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
77043538466307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 509 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 643 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 741 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 413 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 689 592 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 999 206 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 198 $ Poids 47 % |
| 6 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 943 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 916 089 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 716 086 $ Poids 44 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +89 166 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 378 380 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 638 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 318 462 $ Poids 35 % |
| 10 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 423 775 $ Poids 34 % |
| 11 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 906 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 929 316 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.