53 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 79,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 369 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538467792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
77043538467792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 285 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 302 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 969 $ Poids 49 % |
| 3 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 271 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 526 261 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 783 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 961 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 570 985 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 844 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 640 130 $ Poids 36 % |
| 9 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 984 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 169 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 787 033 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 482 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2024-11-04 · 620 m · Vendu 303 600 $ (3 411 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 223 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 376 298 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.