57 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 150,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 300 $
Rôle antérieur 765 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538467934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
77043538467934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 324 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 057 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 420 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 719 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 524 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 595 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 120 199 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 725 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 963 852 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 695 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 714 985 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 965 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 647 635 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 950 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 542 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 681 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 723 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 700 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.