239 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
650 700 $
Autre · 4 137 $/m² · 157,3 m² · constr. 1968 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 529 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
77043538470365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 475 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 456 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 677 $ Poids 79 % |
| 3 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 554 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 564 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 764 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 719 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 618 108 $ Poids 73 % |
| 8 | 366, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-10-27 · 585 m · Vendu 657 000 $ (4 250 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 684 196 $ Poids 72 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 422 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 934 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 936 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 255 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 779 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 994 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 904 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.