5 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
855 800 $
Autre · 3 483 $/m² · 245,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 996 200 $
Rôle antérieur 2 317 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
816237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
782 000 $
Valeur bâtiment
2 214 200 $
Rôle antérieur
2 317 100 $
ID provincial
77043538470752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 203 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 870 729 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 681 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 872 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 890 310 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 616 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 858 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 734 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 687 799 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 976 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 847 177 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 356 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −6 434 $ | 299 980 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 832 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 799 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 909 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 423 $ Poids 39 % |
| 11 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 916 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −59 137 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 103 364 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, Avenue Cyr, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 498 m · Vendu 860 000 $ (3 862 $/m²) 222,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 991 911 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.