6 Avenue GARE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
826 100 $
Autre · 3 354 $/m² · 246,3 m² · constr. 1981 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 846 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
77043538470915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 237 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 974 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 682 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 903 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 958 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 632 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 925 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 801 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 691 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 926 877 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 373 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 332 464 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 849 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 866 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 718 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 941 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 880 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −57 847 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 104 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, Avenue Cyr, Saint-Sauveur 2024-10-25 · 480 m · Vendu 860 000 $ (3 862 $/m²) 222,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 993 070 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.