3 Avenue FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
592 300 $
Autre · 3 742 $/m² · 158,3 m² · constr. 1990 · terrain 12 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 073,1 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 323 800 $
Rôle antérieur 2 002 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538472282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 886 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
2 002 800 $
ID provincial
77043538472282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 380 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 490 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 629 996 $ Poids 84 % |
| 3 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 434 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 624 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 232 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 592 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 683 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 815 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 922 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 906 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 046 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 871 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 635 483 $ Poids 68 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 554 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 721 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 366, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-10-27 · 687 m · Vendu 657 000 $ (4 250 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 758 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 224 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.