27 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
617 900 $
Autre · 3 223 $/m² · 191,7 m² · constr. 1940 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538472988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
816311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
77043538472988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de la Gare, Saint-Sauveur 2025-08-21 · 279 m · Vendu 1 000 000 $ (5 348 $/m²) 187 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 195 143 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 656 134 $ Poids 71 % |
| 3 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 772 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 633 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 641 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 295 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 606 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 553 315 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 640 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 349 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 047 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 742 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 59-61, avenue du Havre-des-Neiges, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 231 m · Vendu 635 000 $ (3 796 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 702 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 629 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 573 $ Poids 46 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.