51 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 332 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
77043538473019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 335 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 603 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 247 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 528 477 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 474 412 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 466 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 606 171 $ Poids 64 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 615 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 732 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 488 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +66 948 $ · Ajust. âge +23 528 $ | 939 071 $ Poids 60 % |
| 8 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 436 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 334 611 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 473 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, Av du Relais, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 372 m · Vendu 560 000 $ (5 059 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 584 966 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 476 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 231 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 482 041 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.