43 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 127,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
816253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
77043538473376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 364 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 603 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 483 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 266 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 528 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 677 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 579 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 985 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 508 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 596 824 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 741 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 590 263 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 489 383 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.