41 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 3 922 $/m² · 142,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
816251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
77043538473403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 374 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 452 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 701 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 646 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 75-77, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-09-05 · 169 m · Vendu 660 000 $ (4 748 $/m²) 139 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 559 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 405 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 556 105 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 275 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 184 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 720 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 857 087 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 542 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 939 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 361 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 661 721 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 731 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 342 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.